Annemarie de Wit
30 september 2022, 17:06 • 3 minuten leestijd
Nieuwegein - Er ligt eindelijk een plan voor de vier flats aan het Nijpelsplantsoen in Nieuwegein. Ze verkeren in slechte staat en bewoners kijken al meer dan twee jaar aan tegen stutpalen, die zijn geplaatst vanwege betonrot. Na jarenlang overleg stellen woningcorporatie Mitros en de gemeente Nieuwegein voor om drie flats te grondig te renoveren en één flat te slopen voor nieuwbouw.
Ze gaan daarmee voor 'the best of both worlds', aldus Mitros-directievoorzitter Henk Peter Kip. "Er zijn veel huurders die ontzettend graag op die plek wonen en in de flats zoals ze nu zijn. Bovendien gaan we méér en een grotere variatie aan woningen terugbouwen, waardoor je er een vitaler deel van Nieuwegein van maakt."
Wat staat er in het plan van Mitros en de gemeente Nieuwegein? De vier flats aan het Nijpelsplantsoen bestaan op dit moment in totaal uit 360 woningen, vier gebouwen met negentig appartementen. Op de plek van de flat die waarschijnlijk wordt gesloopt, komen zo'n 160 nieuwe huurwoningen. In de buurt van de flats worden nog eens 40 sociale huurwoningen gebouwd.
De andere drie flats krijgen een grote onderhoudsbeurt. Zo worden de galerijen compleet vervangen. De zogenoemde stempels die de constructie nu ondersteunen, kunnen dan weg. Ook krijgen de flats op deze manier een 'nieuw aangezicht'. De appartementen worden bovendien een stuk energiezuiniger gemaakt door bijvoorbeeld betere isolatie.
'Nijpelsbajes'
Met het plan moeten bewoners na jaren van onzekerheid over de toekomst van hun huurhuizen duidelijkheid krijgen. Onderling noemen ze de flats inmiddels ook wel de 'Nijpelsbajes', vanwege de vele steunpilaren die de flats al meer dan twee jaar ontsieren. "Dat is echt heel onwenselijk", zegt directievoorzitter Henk Peter Kip daarover.
We hebben gewoon meer woningen nodig
"Ik kan me goed voorstellen dat mensen denken: waarom heeft het allemaal zo lang geduurd?", vervolgt hij. "Dat komt omdat het een ingewikkelde beslissing is." Volgens Kip kostte het veel tijd om te laten onderzoeken wat de staat van de flats is, hoe die verbeterd kan worden en wat dat kost. Met de gemeente sprak Mitros intussen over zaken als parkeergelegenheid voor de nieuwbouw.
Uiteindelijk denkt Mitros dat het plan van het Nijpelsplantsoen 'een stuk Nieuwegein maakt dat klaar is voor de toekomst'. Kip: "Met de nieuwbouw kunnen we bijvoorbeeld ook woningen maken die geschikt zijn voor senioren. Een van de doelen van Mitros is om bij te dragen aan het bestrijden van de woningcrisis. We hebben gewoon meer woningen nodig."
Waarom gaan niet alle flats tegen de vlakte? Dat ligt volgens Kip vooral aan de huidige huurders, die volgens hem grotendeels in hun huis willen blijven wonen. "De oppervlakte en de ligging, daar is niks mis mee. De technische staat is alleen dusdanig, dat we daar een flinke zet aan moeten geven om ze de komende decennia weer te kunnen verhuren."
Bewoners van de flat die waarschijnlijk wordt gesloopt, kunnen volgens Mitros-directievoorzitter Henk Peter Kip na de sloop weer terugkeren. Hoe, dat weet hij nog niet. "Ze kunnen misschien terugkomen in de nieuwbouw of doorverhuizen in leegstaande appartementen van een van de drie flats waar we dan groot onderhoud aan hebben gepleegd. Daar doen we geen uitspraken over."
Bewoners van de andere flats zullen tijdens (een deel van) de renovatie hun huis uit moeten. In soortgelijke projecten van Mitros regelt de woningbouwcorporatie voor hen zogenoemde 'wisselwoningen' binnen dezelfde woonplaats. Dat gaat bij het Nijpelsplantsoen mogelijk op dezelfde manier.
Nog een jaar wachten
Volgende week dinsdag- en woensdagavond zijn er informatieavonden voor bewoners. Mitros en de gemeente lichten de plannen dan samen toe. Vervolgens moet de gemeenteraad er nog over stemmen en volgt bij Mitros nog 'een uitwerkingsslag' over de plannen. Hoe lang dat laatste duurt? Directievoorzitter Kip: "Over het algemeen ongeveer een jaar."
Kip durft geen uitspraken te doen over wanneer daadwerkelijk een aannemer aan de slag gaat. "Daar zeg ik niks van. Ik kan me voorstellen dat bewoners zitten te snakken naar het moment dat we beginnen, maar ik ga geen maand noemen. Anders zijn we straks misschien weer teleurgesteld dat we het niet gehaald hebben, terwijl de energie moet zitten in samen een plan maken. Ik hoop dat we het tempo nu kunnen opschroeven."
Heb je een tip of opmerking? Stuur ons je nieuws of foto via WhatsApp of mail.
